曾几何时,空间分配决策是基于对建筑空间如何使用的有根据的假设做出的。随着智能建筑技术的出现,设施管理人员可以使用强大的工具来帮助他们获得有关空间占用的准确信息,而不是依赖于估计和近似值。占用传感器可以帮助收集有关空间使用的数据,并优化空间管理决策。

在本文中,我们将讨论:

▲占用监测的用例和好处
▲监测占用情况的5种传感器

占用监测的用例和好处

占用监测传感器与智能建筑管理系统的集成为更智能、更高效的工作场所空间分配决策奠定了基础。

例如,占用监测传感器可用于跟踪办公桌占用情况,以生成空间使用效率的概览。然后,此概览可以推动空间优化决策,如在办公桌未充分利用的情况下实施节约空间策略。

总体而言,智能建筑和设施管理中最常见的占用监测用例包括:

▲实时空间管理
▲有效的资源分配
▲租户/员工的舒适度

占用率监测与实时空间管理

占用监测可以实现对办公桌、办公室和会议室的有效管理。占用传感器提供房间、办公桌和休息区利用率的实时可见性,以便即时获取有关空间可用性的信息。这种可见性最大限度地减少了搜寻可用空间的时间,同时避免了冲突预订。它还避免了通过物理访问空间来检查房间可用性的需要。

占用监测的主要好处之一是,它可以通过单一控制面板提供多个办公室、房间和建筑物使用状态的完整视图。这可以实现考虑所有房间和建筑物的整体优化。

占用监测与有效的资源分配

除了提供有关办公空间使用情况的实时信息之外,占用监测还有助于提取关于办公空间的最低、平均和高峰使用情况的可靠统计数据,包括关于峰值出现时间的见解。

这些数据使设施管理人员能够评估各种企业的确切要求,并为他们提供满足其需求的解决方案。通过这种方式,企业可以显著节约运营成本(例如,花费在未使用空间上的成本)。

此外,业主可以有机会将闲置空间出租给其他租户。鉴于不断变化的工作模式(例如,定期在家工作),这些优化现在非常具有挑战性,这使得企业很难估计他们需要的确切空间。在后新冠肺炎时代,企业将越来越关注办公空间成本的优化,因为远程工作可能会成为一种非常普遍的做法。

占用监测与租户/员工的舒适度

实时占用监测提供了提高租户和员工舒适度的方法,例如,它可以根据与建筑物管理系统的适当集成来推动 HVAC(供暖、通风、空调)功能的微调。

设施管理人员可以考虑空间占用密度,因为每个空间的人数会影响 HVAC 要求。同样,它可以确保占用空间的适当照明条件。占用监测可以帮助优化租户的舒适度,同时节省能源成本。

监测占用情况的5种传感器

占用监测需要部署传感器,以可靠地监测办公桌、办公室、休息区和其他建筑空间中人员的存在。

监测占用率的传感器示例有:

▲智能照明传感器:这些灯包含运动传感器,可以检测建筑物某些区域内的占用情况。在大多数情况下,智能照明系统通过照明控制等功能来补充其传感功能。

▲摄像头和人数统计:如今,许多摄像头都带有图像处理功能,如人脸检测和人数统计。这些系统提供了计算每个空间中员工数量的方法,可作为提取利用率信息和相关统计数据的方法。在某些国家/地区,使用此类系统会引起隐私和数据保护问题。不过,在不部署人脸识别功能(即个人识别)的情况下,这些问题通常会得到缓解。

▲蓝牙低功耗解决方案:这些系统利用蓝牙技术来评估和跟踪给定空间的占用情况。它们可以基于主流智能手机运行,并能够提供对个人的准确跟踪。然而,蓝牙解决方案的前提是工作人员携带智能手机并启用蓝牙,但情况并非总是如此。因此,这些解决方案并不是最实用的。

▲红外传感器:红外传感系统处理来自工作空间的热信号,并可以识别由于人体热量引起的干扰。它们可以部署在办公室的不同部分,如墙壁、天花板或办公桌。

▲超声波传感器:这些系统可识别工作场所高频声波反射模式的干扰。当干扰变得连续时,传感系统假设房间内有人。

这些解决方案中的每一个都有优点和缺点。因此,选择合适的传感解决方案可能需要解决各种权衡问题,从而平衡各种解决方案的准确性、普遍性和成本效益。

总结

新冠肺炎为入住率监测增加了新的要求。随着社交距离规则的实施,建筑和办公室经理需要确保遵守法规,并为在家工作的员工优化空间。(作者:Disruptive Technolog;编译:iothome)

 

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